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    投融資規劃先行 切實推動東部新區高質量發展

    話題收錄:2020年重磅工作專題回顧——成都東部新區

    一、模式創新掌好發展總舵,制度落地揚起新區風帆

     

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    (圖片來源:東部新區官方微信公號)

     

    近日,成都東部新區2021年第一次黨工委委員會議召開。

    會上再次強調了東部新區要切實擔當起省委省政府、市委市政府賦予新區的重大歷史使命,把各級黨委政府的關心關愛、鼓勵鞭策轉化為抓好工作的動力和破解難題的毅力,以更高的標準、更大的力度推動成都東部新區盡快成型成勢。

    成都東部新區作為成都“東進”戰略中最濃墨重彩的一筆,意在推動成渝相向發展,通過區域協作開拓城市空間和土地資源,提升成都地區在國家發展戰略中的地位。

    身負成都未來發展重任,成都東部新區建設進程格外引人注目。

    建設之初,東部新區同其他開發區域一樣,實施中面臨著“錢從哪來和錢怎么用”、“資源如何優化和精準配置”等諸多影響全局發展的現實難題,亟需明確投融資模式、建立投融資規劃體系來提高東部新區的發展效率。


    深入實際,突破難點


    東部新區將空港新城、簡州新城、淮州新城三個新城劃分為九大片區實施綜合開發,各新城自然條件、經濟基礎區別較大,情況復雜。

    榮邦瑞明作為承接東部新區投融資規劃研究課題的咨詢機構,深入調研三個新城的現狀情況。

    空港新城具備初期產業發展優勢,通過天府國際機場的帶動可實現短期發展,但資金來源單一,基礎設施建設速度緩慢;簡州新城區位優勢明顯,但優質資源少、道路體系不完善、產業發展基礎薄弱;淮州新城產業基礎良好,擁有成熟的工業園和產業基地,但區域內公共服務設施存在配置不全、分布不均等問題。

    在深入分析東部新區現狀情況的基礎上,榮邦瑞明發現若要確保東部新區開發工作順利進行,東部新區的投融資工作需解決三大問題。

    一是東部新區每個片區的產業導向、配套設施要求差異較大,各片區的投融資規劃模式及策略需因地制宜。二是各片區城市綜合運營商職責定位不明確,工作邊界不清晰。三是片區內近期需投資的項目數量多,融資需求量大。

    這對東部新區的投融資規劃工作提出了更高要求。


    全盤統籌,因地制宜


    片區綜合開發投融資規劃以片區規劃為基礎,為系統解決片區開發建設中的資金來源、投向、投放次序和回報方式提供決策分析,統籌平衡開發建設中的商業利益和公眾利益,是片區綜合開發建設中重要的一環。

    面對東部新區復雜的情況,榮邦瑞明綜合考慮東部新區的發展階段和自身特點,統籌協調各方利益分配的問題,研討未來體制變化帶來的影響,以獨創的投融資規劃方法論為基礎,結合自身多年的投融資規劃經驗,針對東部新區投融資模式實施的“難點”,因地制宜形成了《成都市東部新區投融資規劃專題研究報告》。

    該報告理順了東部新區的融資需求,提出了控制融資風險機制及條件,明確了資源配置原則,設計了資金缺口的融資渠道,為東部新區實現資金總體平衡提供了實施性指導意見。

    榮邦瑞明作為國內片區綜合開發服務領域的領軍企業,有著十幾年的經驗積累和專業沉淀。同時,作為投融資規劃理論的創始者,榮邦瑞明始終秉持創新理念,不斷開拓進取、精益求精,致力于為東部新區的高質量發展提供高質量服務。


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