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    天津市地鐵M7線一期、M11線一期TOD土地綜合開發咨詢服務項目

    實施時間


    2019年

    項目的基本情況


    政府計劃采用PPP模式開展天津市城市軌道交通M7線一期工程項目(以下簡稱“M7線”)和M11線一期工程項目(以下簡稱“M11線”)的投資、建設及運營,項目已經進入采購階段。投資人有意參與本項目,擬參加M7線項目與M11線項目的采購競標。投資人聘請榮邦瑞明負責編制《軌道交通+TOD土地綜合開發》相關內容。



    服務內容


    1、調研收集項目沿線土地情況、規劃條件,以及軌道項目相關信息與數據;

    2、研究天津市土地及財政體制機制及政策等相關內容;

    3、設計項目操作模式方案,主要內容包括設計項目操作模式框架、資金流轉路徑、參與主體組織結構等;

    4、基于M7線及M11線沿線土地資源現狀及規劃情況,評估土地開發潛力,劃定TOD土地綜合開發潛力地塊范圍、評估TOD土地綜合開發的投入產出,評估預期開發收益;

    5、設計M7線及M11線兩個項目的“軌道交通+TOD土地綜合開發”方案,完成結合TOD開發的軌道交通項目財務分析,并提出與現有PPP實施方案的銜接建議;

    6、按照招標文件要求,協助甲方完成投標文件中TOD相關技術部分的編制工作,針對報價標的,提出投標報價方案建議。


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